중소기업 청년 전세대출 조건, 이자 금리와 한도 정리

 

 대한민국에서 젊은 청년들이 집을 내돈내산으로 구하기는 하늘의 별따기가 되었다. 집값이 어마무시하게 오른 상태에서 슬프게도 직장인들의 월급은 오르지 않는다.

 

"그래도 최근엔 집값 좀 떨어졌잖아." 라고 말하지만, 떨어져도 비싸다. 잠깐의 조정 후 나중엔 결국 또 올라가기만 했던 부동산 가격에 혀를 내두르며, 서민들은 30년을 일해도 집 한 채 값을 모을 수가 없다는 사실에 절망한다. 엎친데 덮친격인지 최근에는 금리까지 치솟고 있어 더더욱 힘들어진 현실.

 

우리나라의 미래인 청년들은 이 현실에서 얼마나 답답함을 느낄까?

 

중소기업 청년 전세대출

 다행스럽게도, 소득이 크지 않은 청년들이라도 집을 전세로 마련할 수 있는 방도가 아직은 있다. 그것은 일명 '중기청 대출'이라 불리는, 중소기업 청년 전세대출이라는 제도이다.

 

주택도시기금 중기청대출

 

중소기업청년 전세대출이란, 주택도시기금에서 주관하는 대출로 중소기업에 재직중인 청년들이 주택에 전세로 살 수 있도록 지원하기 위한 대출 상품이다.

 

* 대출한도 : 최대 1억원.

 

요즘같이 금리가 높아서 허우적대는 시기에 이런 상품이 아직 있다는 것은 참 다행인 일이다만, 한도가 최대 1억원이라니 솔직히 서울에선 이 금액으로 전세를 구할 수 없다. 지방에서는 그나마 작은 원룸이나 오래된 아파트 등을 얻을 때 도움이 좀 될 수도 있겠다.

 

중기청 전세대출 금리 1.2%

현존하는 대출 상품 중에 가장 금리가 낮기로 유명하다. 대출금리는 1.2%.

 

현재 다른 시중 은행들의 전세대출 상품들의 금리를 보면 거의 중기청 대출의 2, 3배에 달하고 있으니, 1년동안 내야하는 이자가 생각보다 아주 큰 차이가 나게 된다.

 

예를 들어 한 은행에서 1억원을 전세자금으로 빌렸다고 한다면, 보통은 400만원 이상의 이자를 1년간 내야하지만, 중소기업 청년 전세대출로 같은 1억 원을 빌렸다면 1년에 120만원만 내면 되는 셈.(매월 겨우 10만원) 정말 저렴한 편인 건 확실하다. 

 

중소기업 청년 전월세보증급 대출	금리	대출 금액	월 이자 납입액
	1.2%	8천만원	8만원
		9천만원	9만원
		1억	10만원

이용기간

 기본 2년이며, 4회를 연장하여 최대 10년까지 이용가능하다. 하지만 1회 연장 시에, 애시당초의 대출 조건이 미충족이 되면 버팀목 대출 금리로 변동되니 주의해야한다. 또한 2회 연장 시점부터는 무조건 버팀목 기본금리가 된다는 점을 참고하자.

 

*상환 방법 : 일시상환

 

대출 대상. 조건

모든 조건을 충족해야 하므로, 하나하나 잘 살펴보도록 하자.

 

1. 임차보증금의 5% 이상을 지불해야한다.

2. 현재 만 19세 이상, 만 34세 이하인 세대주.

(군 병역의무 이행한 경우엔 자격기간 연장하여, 만 39세까지)

3. 다른 중복대출이 없는 자.

4. (부부합산) 연소득이 5천만원 이하인 자.

(단, 외벌이 가구이거나 단독 세대주면 3천5백만원 이하여야 함.)

5. 2022년도 기준 순자산 3억 2500만원 이하인 자.

6. 중소기업 재직 중인 청년 또는 청년 창업자.

7. 세대주와 세대원 전원이 무주택자여야 함.

 

위의 7가지 조건에 모두 해당이 된다면 무난하게 받을 수 있을 것이다. 세대주 같은 경우에는 '세대주 예정자'도 가능하니 참고.

중소기업 청년대출 신청시기

신청시기는 임대차 계약서 상의 잔금 지급일과, 주민등록등본상 전입일 중에서 더 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청을 완료해야 한다.

기존 계약을 갱신하는 경우라면, 갱신일로부터 3개월 이내에 신청한다.

 

대상 주택 조건, 대출한도

 이 상품의 또 다른 조건이 대상 주택의 면적이 정해져 있다는 것인데, 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택만 가능하며, 임차 보증금은 2억원 이하여야만 한다.

 

아. 임차 보증금 2억원 이하인 집이 많이 있었던가. 한 5년 전이면 몰라도, 현재로써는 터무니 없는 금액이라는 생각이 들긴 한다. 지방에 있는 원룸, 투룸은 가능할지 몰라도 수도권에서는 잘 모르겠다.

 

그래도 워낙 저금리인 상품이기 때문에, 본인이 조건에 해당이 되고 상황이 딱 맞다면 똑똑하게 신청하고 이용해보길 적극 추천한다.

 

 

마치며

 오늘은 중소기업청년전세대출에 대해 알아보았다. 나 또한 한때 열심히 알아보다가 포기했던 상품이었는데, 이용할 수 있다면 무조건 이용해보는 게 이득일 듯하다. 몇 년 안에 사라질 확률이 있기 때문. 누군가에겐 이런 상품이 아주 간절할 수 있다는 걸 알기에, 오늘의 포스팅이 정보를 얻는 데 도움이 되었으면 좋겠다.